Différences

Ci-dessous, les différences entre deux révisions de la page.

--- hebergement:bail-coliving [2026/04/26 22:39] – créée 2001:861:3148:40c0:9957:9ea1:d7c3:88cd
+++ hebergement:bail-coliving [2026/05/27 11:39] (Version actuelle) – Kevin GUERIN
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 | **Durée**         | 3 à 12 mois, renouvelable par tacite reconduction |
 | **Préavis**       | 1 mois pour résiliation ou modification |
+| **Révision du loyer** | Annuelle, indexée sur l'IRL                              |
 | **Sous-location** | Interdite |
 | **Adhésion**      | Adhésion à l'association BEL'R encouragée (voir [[membres:adhesion|Procédure d'adhésion]]) |
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               + 20 % (gestion / entretien / meublé)
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+> ⚠️ **Équilibre financier du projet** : L'ensemble des loyers perçus (colivers permanents + hébergement saisonnier pour les chambres non occupées) doit couvrir le loyer dû au propriétaire, fixé à **1 500 € révisable annuellement selon l'IRL** (Indice de Référence des Loyers) et des besoins de gestion du [[presentation|Cercle Hébergement]].
   * Surface totale du projet : ~160 m²
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 ^ Élément         ^ Calcul          ^ Montant     ^
 | Surface         | 4 m² × 10 €/m² | 40,00 €     |
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+===== Article 6bis – Équipements personnels dans les espaces communs =====
+Tout équipement personnel installé dans les espaces communs et mobilisant de l’espace (meubles, objets encombrants, etc.) doit être :
+Un commun (partagé par tous·tes) ou
+  * Discuté et validé par le Cercle Hébergement.
+  * En l’absence de validation, il sera considéré comme une privatisation de l’espace et pourra faire l’objet d’une facturation complémentaire, conformément à l’[[#article_6_reservation_des_espaces_privatisables|Article 6]].
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+===== Article 6ter – Utilisation des espaces privatisables =====
+  - 1. Améliorations et modifications
+Toute amélioration, modification ou installation permanente dans un espace privatisé (chambre, bureau, véranda) doit être validée au préalable par le Cercle Hébergement. Les modifications non autorisées pourront être remises en état aux frais du·de la coliver·e.
+  - 2. Équipements électriques
+Les équipements installés doivent :
+  * Respecter la puissance et l’ampérage des prises disponibles (ex : 16A max pour les prises standards).
+  * Être conformes aux normes de sécurité en vigueur.
+  * Éviter les appareils à forte consommation (chauffages d’appoint, climatiseurs portables, cuisinières > 2000W, etc.), sauf accord exprès du Cercle Hébergement.
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 | **Eau & Assainissement** | Eau, fosse septique, abonnement Culligan, sel régénérant  |
 | **Sécurité**            | Ramonage, extincteur, entretien chaudière et poêle        |
-| **Services**             | Internet, collecte des poubelles                          |
+| **Services**             | Internet, collecte des poubelles, assurances                          |
-| **Entretien **         | Eléctroméaner et équipements électronique                   |
+| **Entretien **         | Eléctroménager et équipements électronique                   |
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 | **Chambre**                       | [Surface, ex. : 12 m²] |
 | **Occupation**                    | [1 personne / Couple déclaré] |
-| **Loyer mensuel**                 | [ex. : 245 €] |
+| **Réduction Porteur de Projet**              | [Oui / Non] - Projet|
-| **Charges estimées**              | [ex. : 150 €/mois] |
+| **Loyer de base **                 | [ex. : 245 € ] |
-| **Réduction active**              | [Oui / Non – Porteur de Projet] |
 | **Espaces réservés**              | [Liste et fréquences] |
+| **Loyer Espaces réservés**        | [ex. : 40 €] |
+| **Provision charges**              | 150 €/mois] |
+| **Loyer Mensuel** + Provision charges | [ex. : 245 €] |
 | **Date d'entrée**                 | [JJ/MM/AAAA] |
 | **Date de sortie prévisionnelle** | [JJ/MM/AAAA] |